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Home 부동산 부동산 정보

오피스 빌딩이 비어간다…코로나 종료에도 사무실 복귀는 ‘정체’

출근·재택 하이브리드 확산

05/16/23
in 부동산 정보, 전국뉴스, 최신뉴스
7
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오피스 빌딩이 비어간다...코로나 종료에도 사무실 복귀는 '정체'

지난 2020년 코로나19 팬데믹 초기 뉴욕 메시슨 스퀘어 공원 인근 오피스 빌딩과 텅빈 거리. 로이터

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사무실 출근 의무화 기업 42%
3개월 전보다 오히려 7%P ↓

미국의 코로나19 공중보건 비상사태가 3년여만에 종료됐지만, 각 기업 직원의 사무실 복귀는 절반 수준에서 정체된 것으로 나타났다.

월스트리트저널(WSJ)은 16일 기업 정보업체인 스쿠프 테크놀로지의 통계를 인용해 조사 대상 기업 4500개 중 58%가 여전히 재택근무를 허용하고 있다고 보도했다.

사무실 근무와 재택근무를 병행하는 직원들은 평균 2.5일 사무실에 출근하는 것으로 집계됐다. 주5일 근무 중 절반 정도만 사무실에 나온다는 이야기다.

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특히 직원들에게 재택근무를 허용하지 않는 기업의 수는 오히려 감소한 것으로 나타났다.

직원들에게 사무실 출근을 의무화한 기업은 42%로 3개월 전의 49%에서 7%포인트 줄었다.

코로나19 사태가 발생한 뒤 확산한 재택근무가 생명력을 유지하는 것은 수요가 공급보다 많은 고용시장의 상황 때문으로 보인다.

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로버트 새도 스쿠프 테크놀로지 최고경영자(CEO)는 “안 그래도 일손이 부족한 기업들은 굳이 직원들에게 사무실 출근을 압박하려고 하지 않는 상황”이라고 설명했다.

직원들의 사무실 복귀가 절반 수준에 그치면서 각 지자체의 고민도 깊어지고 있다.

사무실 공실에 따른 상업용 부동산 가치 하락이 재산세 등 세수 감소를 부르는 한편, 각 기업의 직원들을 대상으로 한 식당 등 중소규모 사업자들의 불황으로 이어질 수 있기 때문이다.

비영리 연구단체 WFH 리서치에 따르면 뉴욕에서 사무실에 출근하지 않고 재택근무를 하는 기업 직원이 1명 늘어날수록 지역 자영업자들의 매출은 연간 4천600달러(약 620만원)씩 감소하는 것으로 나타났다.

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에릭 애덤스 뉴욕시장은 “사무실 공실은 결국 공립학교와 서민 주거 지원 등 다양한 사업 예산이 줄어드는 것을 의미한다”고 위기감을 나타내기도 했다.

애덤스 시장은 사무실 복귀에 우호적인 환경을 조성한다는 차원에서 2000년 이전에 건설된 사무용 건물이 리모델링을 할 경우 세금혜택을 주겠다고 발표하기도 했다.

그러나 사무용 건물주나 지자체들의 희망대로 사무실 복귀가 확산할지는 미지수다.

은행 등 금융업체의 경우 코로나19 사태가 안정되는 과정에서 직원들의 사무실 복귀를 주도했지만, 주5일 출근제로 복귀한 업체는 20%에 불과하다.

새도 CEO는 “사무실 출근과 재택근무를 병행하는 하이브리드 근무가 일반화되고 있다”라며 “기업과 직원들이 하이브리드 근무라는 절충점을 찾은 것 같다”고 말했다.

Tags: 미국사회오피스부동산재택근무하이브리드 근무
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