메트로 지역 주택 소유하려면 최소 연봉 얼마 돼야하나

벅헤드 네이버후드 ‘30327’ 35만불
샌디 스프링스·알파레타·둘루스18만불
스와니·존스크릭·커밍 15~16만불

메트로 애틀랜타의 주택 가격이 오르고, 모기지 이자율도 상승한 가운데, 메트로의 ‘부자 동네’에 사는데 필요한 가계 소득 기준도 높아진 것으로 나타났다.

애틀랜타 비즈니스 크로니클(ABC)은 지난 3일 메트로 지역의 주거지역을 189개 우편번호로 나누어 순위를 매겼으며, 일반적인 모기지 이자율을 적용했을 때 특정 우편번호 지역에서 집을 사기 위해 필요한 최소 연봉을 분석, 보도했다.

신문은 부동산 중개사이트 질로의 테이터를 바탕으로 △중위 주택가격의 10%를 다운 페이먼트 할 때 △일반 및 점보 모기지 대출에 대한 일반적인 모기지 이자율을 적용했을 때 △모기지 월 페이먼트가 세전 수입의 30% 이하일 때 등의 조건을 가정해 계산했다.

메트로 지역에서 가장 ‘부유한’ 지역은 벅헤드의 부촌을 포함하는 우편번호 30327 지역이다. 이곳에 ‘웨스트 피치트리 배틀’, 페이시스, 플레젠트 힐 등의 네이버후드가 포함된다.

우편번호 30327 지역의 중위 주택값은 143만 달러이고, 30년 고정 모기지 이자율이 6.8%인 경우 모기지 지불액은 월 8700달러 이상이다. 이렇게 따졌을 때 이 지역에 거주하기 위한 연간 최소 연봉 혹은 가계 소득은 약 35만 달러라는 계산이 나온다.

상위권을 차지한 지역은 애틀랜타 외에도 샌디 스프링스(30342), 브룩헤이븐(30319), 알파레타(30005), 둘루스(30097)등이 있다. 특히 우편번호 30097은 한인들이 많이 거주하는 존스크릭과 둘루스를 포함한다.

이 지역의 중위 주택 가격이 68만달러 이상으로, 모기지 월 지불액은 4500달러이고 모기지 월 페이먼트에 필요한 최소 연간 소득은 약 18만 달러가 된다.

메트로지역 25위권에 든 지역은 이밖에 스와니(30024, 최소 연간 소득 15만 4000달러), 존스크릭(30022, 16만 7000달러), 커밍(30041, 16만달러) 등이 있다.

ABC는 “최소 소득 기준은 지난 3월에 비해 8만 달러 이상이 높아졌다”고 보도했다. 지난 3월 중위가격에 속하는 주택을 사기 위해서 연간 소득 최소 10만 달러 이상이어야 하는 지역이 총 23곳이었던 것에 반해 이제는 76곳으로 늘어났다.

윤지아 기자