주택대출 금리 6% 아래로…2022년 9월 이후 처음

30년 만기 고정 주택담보대출 평균 금리가 6% 아래로 떨어지며 3년여만에 최저 수준을 기록했다.

26일 모기지 대출회사 프레디맥에 따르면 이날 기준 30년 만기 고정 주택대출 평균 금리는 5.98%로 전주보다 0.03%포인트 낮아졌다.

30년 만기 주택대출 금리가 저항선이었던 6% 아래로 내려온 것은 2022년 9월 이후 처음이다. 작년 1월엔 한때 7%를 넘어서기도 했으나, 최근 몇달간 완만한 하락세를 이어왔다.

전문가들은 인플레이션 둔화 흐름과 경제 불확실성, 작년 하반기 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기조 등이 주택대출 금리 하락에 영향을 미친 것으로 보고 있다.

시장에서는 6% 미만 대출금리가 주택 거래 회복에 전환점이 될 가능성에 주목하고 있다.

금리 하락을 기대하며 매수 시점을 늦춰온 잠재적 바이어들을 시장으로 끌어들이고, 고금리 모기지로 주택을 구입한 소유주들의 대출 갈아타기 신청 역시 늘어날 수 있다는 전망이 나온다.

전국 주택시장은 기존 저금리 대출로 집을 산 주택 보유자들이 새집으로 갈아타길 꺼리고, 잠재적 바이어들도 단기간에 급등한 집값과 높은 금리로 구매를 망설이면서 거래가 냉각된 상태가 이어져 왔다.

김지민 기자