모기지 금리 다시 급등세…전쟁 여파 인플레 우려

이란 전쟁 여파로 인플레이션 우려에 따른 채권 금리 급등으로 모기지 금리도 가파르게 치솟아 주택 거래를 위축시키는 요인이 되고 있다.

금융정보업체 뱅크레이트에 따르면 지난 18일 기준 30년 만기 고정 모기지 평균 금리는 6.49%로 한 주 전보다 0.04%포인트 올랐다.
이는 연방준비제도(Fed)가 3연속 기준금리 인하에 나서기 시작한 지난해 9월과 비슷한 금리 수준이다.

도널드 트럼프 대통령은 오는 11월 중간선거를 앞두고 모기지 금리를 낮추고자 노력을 기울여왔다.

이날 월스트리트 저널(WSJ) 보도에 따르면 모기지 금리는 연준의 금리 인하 효과와 더불어 트럼프 대통령이 대규모 주택저당증권(MBS) 매입 방침을 밝히면서 올해 초까지 하락 흐름을 이어왔다. 그러나 이란 전쟁 발발 이후 유가가 급등하고 인플레이션 우려가 다시 고개를 들면서 모기지 금리는 반등 흐름을 보이고 있다.

지난주 글로벌 주요 선진국에서 확산한 장기국채 투매 현상은 모기지 금리 상승을 더욱 자극하는 요인이 될 것으로 보인다. 국채 가격과 국채 금리는 반대로 움직이기 때문이다.

영국에서는 인플레이션 및 재정 건전성 우려 속에 키어 스타머 영국 총리의 거취를 둘러싸고 정치적 불확실성이 커진 게 국채 투매를 촉발했다.

미국에서도 30년물 국채 금리가 지난 15일 5.1% 위로 올라 2007년 7월 이후 19년 만에 가장 높은 수준을 기록했다.

시장 전문가들은 이 같은 국채 금리 상승 흐름이 아직 끝나지 않았다는 진단을 내놓는다. JP모건자산운용의 킴 크로포드 글로벌 금리 포트폴리오 매니저는 블룸버그TV에 “이란 전쟁이 채권 수익률의 바닥을 구조적으로 끌어올렸다”며 “아직 인플레이션이 정점에 달했다고 확신할 수 없는 상황”이라고 진단했다. 연합뉴스